Εκδικάζονται σήμερα οι τέσσερις προσφυγές φορέων και πολιτών που ζητούν την ακύρωση της απόφασης της Γενικής Γραμματείας Περιβάλλοντος, η οποία στηρίχθηκε στη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) για τη μεταφορά του καζίνου την Πάρνηθας, που το λειτουργεί η εταιρεία Regency, στο οικόπεδο Δηλαβέρη, που βρίσκεται στον Δήμο Αμαρουσίου και συνορεύει με τον Δήμο Χαλανδρίου..
Ενώπιον της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας εκδικάζονται σήμερα οι τέσσερις προσφυγές φορέων και πολιτών που ζητούν την ακύρωση της απόφασης της Γενικής Γραμματείας Περιβάλλοντος, η οποία στηρίχθηκε στη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) για τη μεταφορά του καζίνου την Πάρνηθας, που το λειτουργεί η εταιρεία Regency, στο οικόπεδο Δηλαβέρη, που βρίσκεται στον Δήμο Αμαρουσίου και συνορεύει με τον Δήμο Χαλανδρίου.
Για το ζήτημα είχε τοποθετηθεί πρόσφατα και το περιφερειακό συμβούλιο Αττικής εκφράζοντας την αντίθεσή του στη μετεγκατάσταση, που θα επιφέρει μεγάλη επιβάρυνση στον οικιστικό ιστό.
Σε ήδη κορεσμένη περιοχή
Ο Δήμος Χαλανδρίου είναι από τους πρώτους που αντέδρασε στη μετεγκατάσταση του καζίνου και με απόφασή του κάνει λόγο για “απαράδεκτη κυβερνητική απόφαση”, καθώς η εγκατάσταση βρίσκεται “σε ελάχιστη απόσταση από τα όρια της πόλης”. “Η σχεδιαζόμενη κατασκευή της ιδιωτικής πόλης των ξενοδοχείων και των καζίνο θα επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τις περιοχές κατοικίας υποβαθμίζοντας περαιτέρω την ποιότητα ζωής των κατοίκων με τις κυκλοφοριακές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις που θα επιφέρουν σε μια ιδιαίτερα κορεσμένη περιοχή” υποστηρίζει ο Δήμος Χαλανδρίου.
Στην προσφυγή του ο Δήμος Χαλανδρίου επικαλείται την κρίση της τότε προέδρου του ΚΕΣΥΠΟΘΑ και γενικής γραμματέως Χωρικού Σχεδιασμού Ρένας Κλαπατσέα, που μειοψήφησε υποστηρίζοντας ότι «η χρήση του καζίνου στη συγκεκριμένη θέση προκαλεί ασυμβατότητες και αλλοιώσεις στον πολεοδομικό χαρακτήρα και λειτουργία της παρακείμενης ευρύτερης περιοχής (περιοχής κατοικίας) με ανάλογες επιβαρύνσεις κυκλοφοριακές και περιβαλλοντικές».
Ο Δήμος Χαλανδρίου υποστηρίζει ότι η μετεγκατάσταση του καζίνου και η προβλεπόμενη πολεοδόμηση σε οικιστική περιοχή πέριξ του κτήματος Δηλαβέρη επιφάνειας 55 στρεμμάτων συνιστά «νέα χρήση γης» και «δεν εντάσσεται αρμονικά στη δυναμική των υφιστάμενων λειτουργιών υπερτοπικού χαρακτήρα, όπως είναι το Golden Hall, το ΟΑΚΑ και τα γύρω νοσοκομεία». Επίσης, υποστηρίζει ότι «το business plan της εταιρείας δεν περιλαμβάνει λεπτομερείς περιγραφές για το καζίνο και τις συνοδευτικές χρήσεις και λειτουργίες, ώστε να μπορεί να υπάρξει μια πρώτη εκτίμηση για το εάν η πρόταση (σ.σ.: της εταιρείας) είναι νόμιμη και πληροί τους όρους και τις προϋποθέσεις του νόμου».
Υπερμεγέθεις εγκαταστάσεις εντός οικιστικού ιστού
Για «αλλαγή χρήσεως επί τα χείρω» κάνουν λόγο οι δημοτικοί σύμβουλοι και κάτοικοι Αμαρουσίου, που προσφεύγουν κι αυτοί με τη σειρά τους στο ΣτΕ, υπογραμμίζοντας ότι η περιοχή που θα γίνει μετεγκατάσταση του καζίνου είναι χαρακτηρισμένη ως «γενικής κατοικίας», που δεν επιτρέπει επιβάρυνση από χρήσεις που σχετίζονται με τον τουρισμό και την αναψυχή. Εξηγούν, μάλιστα, ότι το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο δεν μπορεί χωρίς τεκμηρίωση να προβλέπει στην έκταση 55 στρεμμάτων, που αντιστοιχεί στο κτήμα Δηλαβέρη στη συμβολή λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη να αναπτυχθούν κτηριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περί των 10.000 τ.μ. στις οποίες συμπεριλαμβάνονται καζίνο, ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώροι πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ.
Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι «είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται εγκατάσταση καζίνο σε περιοχές που γειτνιάζουν με εκείνες που έχουν χρήση αμιγούς κατοικίας σε μια περιοχή που μόλις προ ολίγου είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως με άλλες χρήσεις και που οικιστικά είναι δομημένη από το 1950 ως κατοικία». Ως εκ τούτου, οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι η μετεγκατάσταση του καζίνου συνιστά «διατάραξη του κοινωνικού ιστού». Οι κάτοικοι ζητούν να καταστεί άκυρη η απόφαση της γενικής γραμματέως Περιβάλλοντος γιατί, όπως λένε, «εάν τη νέα εγκατάσταση επισκέπτονται καθημερινά πάνω από 3.000 πελάτες επί εικοσιτετραώρου βάσεως, αυτοί θα οδεύονται από τις ήδη κορεσμένες λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, που δεν αποτελούν διαδημοτικό δίκτυο και προς τη διευκόλυνσή του θα διέρχονται από τον αστικό ιστό της Πολεοδομικής Ενότητας και χρησιμοποιούν δημοτικούς δρόμους που έχουν δημιουργηθεί για περιοχή αμιγούς κατοικίας».
Παράνομη κρατική ενίσχυση;
“Άνιση μεταχείριση” βλέπει το το Club Hotel Casino Loutraki (Καζίνο Λουτρακίου) πίσω από την πράξη μετεγκατάστασης του καζίνου της Πάρνηθας στο Μαρούσι, δηλαδή εντός νομού Αττικής, που το διαχειρίζεται η εταιρεία Regency συμφερόντων Λασκαρίδη, γιατί ισχυρίζεται ότι “η πελατεία των δύο επιχειρήσεων προέρχεται στη συντριπτική πλειονότητά της από τον Νομό Αττικής”. “Με τον τρόπο αυτόν ευνοείται προφανώς το καζίνο της Πάρνηθας χωρίς να υπάρχει κανένας σχετικός λόγος δημοσίου συμφέροντος” υποστηρίζει η πλευρά του Καζίνου Λουτρακίου. Παράλληλα, χαρακτηρίζει τη μετεγκατάσταση στο Μαρούσι “παράνομη κρατική ενίσχυση του ελληνικού κράτους προς το καζίνο της Πάρνηθας δεδομένης της υπεραξίας που αποκτά η επιχείρηση από τη μετεγκατάστασή της στον Νομό Αττικής”.
Η πλευρά του Καζίνου Λουτρακίου υποστηρίζει ότι “το καζίνο της Πάρνηθας δεν προέβη στις επενδύσεις που είχε συμβατικά αναλάβει να υλοποιηθούν στην Πάρνηθα, όταν έγινε η ιδιωτικοποίηση του καζίνου το 2003”, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης των δύο ξενοδοχειακών μονάδων και του περιβάλλοντος χώρου.
Οπότε, με αυτόν τον τρόπο “επωφελείται από τη μετεγκατάσταση” γιατί “αφενός δεν έχει υποστεί καμία κύρωση εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου για τη μη τήρηση των συμβατικών δεσμεύσεων που ανέλαβε το 2003 ως μέρος του τιμήματος της εξαγοράς του καζίνου, αφετέρου η αξία των ακινήτων που θα εγκαταλείψει στην Πάρνηθα υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου θα αποτιμηθεί από ανεξάρτητο εκτιμητή και το ποσό αυτό θα αφαιρεθεί από το ποσό που εντέλει οι μέτοχοι του καζίνου να υποχρεωθούν να καταβάλουν ως ενίσχυση υπέρ της επιχειρήσεως στη νέα θέση”.
“Με την πρόβλεψη αυτή είναι σαφές ότι ευνοούνται οι νυν μέτοχοι, αφού έτσι θα μειωθεί δραματικά το ποσό που θα κληθούν να καταβάλουν προς ενίσχυση του καζίνο στη νέα θέση σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις” επισημαίνει η πλευρά του Καζίνου Λουτρακίου.
avgi.gr
Ηλέκτρα Βισκαδουράκη
