Κύριος παράγοντας της επιδείνωσης της εύρεσης κατοικίας φαίνεται να είναι η βραχυχρόνια μίσθωση σε συνδυασμό με τα υψηλά ενοίκια
Το ζήτημα της στεγαστικής κρίσηςαποτελεί ενα κρίσιμο θέμα που απασχολεί τους Ευρωπαίους ηγέτες. Η λήψη μέτρων αντιμετώπισης αποτελεί πλέον μονόδρομος προκειμένου να υπάρξουν βιώσιμες λύσεις για προσιτή κατοικία.
Συγκεκριμένα η Εκτελεστική επιτροπή της Ε.Ε θα προτείνει λύσεις κανόνες σχετικά με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Booking, Airbnb) προκειμένου να αντιμετωπιστεί η κοινωνική κρίση που ανακύπτει από το ζήτημα της εύρεσης κατοικίας, και των υψηλών τιμών.
Ο Νταν Γιόργκενσεν, ο πρώτος επίτροπος Επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης στην ιστορία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σε συνέντευξή του στο Guardian δήλωσε πως οι Βρυξέλλες οφείλουν να χαράξουν πολιτική που θα λάβει σοβαρά υπόψιν της το ζήτημα της στέγαστικής κρίσης. Παρότι οι Βρυξέλλες επιλέγουν να απέχουν συνειδητά από το θέμα, ο Νταν Γιόργκενσεν, Δανός Σοσιαλδημοκράτης έχει να αναλάβει να εκπονήσει σχέδιο αναφορικά με το ζήτημα, που θα δημοσιοποιηθεί τον Δεκέμβριο.
Γίνεται αντιληπτό πως κρίσιμο πρόβλημα προκαλούν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και έχουν μεγάλη ευθύνη για την αύξηση των ενοικίων, την αναγκαστική εγκατάλειψη των κέντρων των πόλεων από τους ντόπιους και τονεξευγενισμό των πόλεων σύμφωνα με τα τουριστικά πρότυπα.
Το πρόβλημα αυτό γιγαντώνεται μαζί με την τεράστια αύξηση των ενοικίων και των στεγαστικών δανείων. Συμφωνα με την Eurostat, μεταξύ 2010 και 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 48% και τα ενοίκια κατά 22%, σε μια εποχή που ο πληθωρισμός αυξήθηκε κατά 36%. Μέχρι το 2023, σχεδόν το 9% του πληθυσμού της ΕΕ δαπάνησε το 40% ή περισσότερο του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, συμπεριλαμβανομένου του 29% του πληθυσμού στην Ελλάδα, του 15% στη Δανία και του 13% στη Γερμανία.
Η Ισπανία δείχνει τον δρόμο
Μετά τις μεγαλειώδεις διαδηλώσεις σε Μαδρίτη και άλλες πόλεις της Ισπανίας που υποφέρουν από το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης, πλεόν η Ισπανική κυβέρνηση σχεδιάζει έναν φόρο 100% στην αξία των ακινήτων που αγοράζονται από κατοίκους εκτός ΕΕ, ενώ οι σοσιαλιστές ευρωβουλευτές θέλουν η Κομισιόν να εξετάσει το ενδεχόμενο απαγόρευσης των αγορών ακινήτων από το εξωτερικό.
Ο διάλογος για την στεγαστική κρίση πλέον έχει λάβει διαστάσεις από άκρη σε άκρη της Ευρώπης, γι’ αυτό και η Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν υποσχέθηκε να συγκαλέσει την πρώτη σύνοδο κορυφής της ΕΕ για τη στέγαση διασφαλίζοντας ότι η Ένωση ιεραρχεί πολύ ψηλά το συγκεκριμένο ζήτημα.
Αντίθετα στην Ελλάδα δεν υπάρχει κανένα μέτρο στήριξης για το ζήτημα της στέγασης. Τα ενοίκια αυξάνονται με ραγδαίους ρυθμούς, ενω οι μισθοί παραμένουν ίδιοι. Όλοι έχουμε δει μια αγγελία για ένα ημιυπόγειο στην Πλατεία Βαρνάβα 50 τ.μ και να κοστίζει 600 ευρώ με 2 ενοίκια μπροστά.
Οι νέοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι της εύρεσης προσιτής κατοικίας καθώς σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ η ιδιοκατοίκηση στην ηλικιακή ομάδα 25-34 έχει μειωθεί δραματικά, φτάνοντας στο 11% το 2025 από 25% το 2005, ενώ το 69% των νέων σε αυτή την ηλικία ζουν ακόμα με τους γονείς του,ενώ το 69% των νέων ηλικίας 25-34 παραμένουν στο πατρικό σπίτι λόγω οικονομικής αδυναμίας.
