Νέο ευρωπαϊκό πλαίσιο για τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συμπεριλαμβανομένων των καταχωρίσεων σε πλατφόρμες όπως η Airbnb, προωθεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με στόχο την αντιμετώπιση των προβλημάτων που συνδέονται με την περιορισμένη διαθεσιμότητα και το αυξημένο κόστος της κατοικίας σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές.
Σύμφωνα με προσχέδιο της Κομισιόν που επικαλείται το Reuters, η ευρωπαϊκή πρωτοβουλία αποσκοπεί στην καλύτερη εναρμόνιση των εθνικών και τοπικών κανόνων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ήδη, ευρωπαϊκές πόλεις όπως το Παρίσι, η Βαρκελώνη και η Βενετία έχουν εφαρμόσει αυστηρότερους περιορισμούς στον κλάδο.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή αναμένεται να παρουσιάσει στις 9 Σεπτεμβρίου την πρότασή της για τον Νόμο για την Προσιτή Στέγαση (Affordable Housing Act). Στη συνέχεια, η πρόταση θα εξεταστεί από τα κράτη-μέλη και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, πριν από οποιαδήποτε διαδικασία για την υιοθέτησή της.
Πότε θα μπορούν να επιβάλλονται περιορισμοί
Βασικό στοιχείο του σχεδίου είναι ο καθορισμός συγκεκριμένων κριτηρίων βάσει των οποίων μια περιοχή θα μπορεί να χαρακτηρίζεται ως περιοχή με αυξημένη «στεγαστική πίεση».
Μεταξύ των παραμέτρων που προβλέπεται να εξετάζονται είναι η σχέση των τιμών των ακινήτων με τα εισοδήματα των νοικοκυριών, η εξέλιξη των τιμών σε βάθος χρόνου, καθώς και οι προοπτικές της αγοράς κατοικίας.
Παράλληλα, οι αρμόδιες αρχές θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τις δημογραφικές μεταβολές, αλλά και τις τάσεις στην προσφορά και τη ζήτηση κατοικιών.
Σε περιοχές όπου διαπιστώνεται σοβαρή στεγαστική πίεση, το προσχέδιο προβλέπει τη δυνατότητα επιβολής ποσοτικών περιορισμών στον αριθμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εναλλακτικά, μπορούν να προβλέπονται μεταβατικές ρυθμίσεις για όσους δραστηριοποιούνται ήδη στον κλάδο, ώστε να διατηρούν τη δυνατότητα λειτουργίας υπό συγκεκριμένους όρους.
Η Κομισιόν θέτει παράλληλα ως προϋπόθεση τα μέτρα να είναι αναλογικά, να μην εισάγουν διακρίσεις και να δικαιολογούνται από λόγους δημοσίου συμφέροντος.
Οι θέσεις του κλάδου
Από την πλευρά του κλάδου, ο σύνδεσμος CCIA, στον οποίο συμμετέχει και η Airbnb, ζητά από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να λαμβάνει υπόψη τις επιπτώσεις των περιορισμών που εφαρμόζονται σε εθνικό και τοπικό επίπεδο.
Ο φορέας υποστηρίζει ότι τα μέτρα θα πρέπει να υπόκεινται σε ελέγχους αναλογικότητας, επισημαίνοντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν πηγή εισοδήματος για ιδιοκτήτες ακινήτων και συνδέονται με την τουριστική δραστηριότητα σε πολλές περιοχές.
Η συζήτηση σε ευρωπαϊκό επίπεδο εντάσσεται στη γενικότερη προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου η τουριστική ανάπτυξη και η διεύρυνση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν επηρεάσει την αγορά κατοικίας.
Ένωση Διοικητικών Δικαστών: «Το επίδομα των 500 ευρώ δεν φτάνει. Διεκδικούμε 13ο και 14ο μισθό»
Η Ένωση Διοικητικών Δικαστών, σχολιάζοντας τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού από τη ΔΕΘ, υπογραμμίζει ότι το έκτακτο επίδομα των 500 ευρώ δεν επαρκεί για να αντιμετωπίσει τις σημερινές οικονομικές πιέσεις που δέχονται οι δημόσιοι υπάλληλοι.
Η Ένωση επισημαίνει ότι η εφάπαξ ενίσχυση δεν μπορεί να υποκαταστήσει τις σημαντικές απώλειες εισοδήματος των προηγούμενων ετών, τονίζοντας ότι οι αποσπασματικές ή έκτακτες παροχές δεν αρκούν, προσθέτοντας πως για τους εργαζόμενους του δημόσιου τομέα, τα «ψίχουλα» της κυβέρνησης δεν μπορούν να αντικαταστήσουν τον 13ο και 14ο μισθό, την επαναφορά των οποίων η Ένωση δηλώνει ότι θα συνεχίσει να διεκδικεί με συνέπεια.
Αναλυτικά η ανακοίνωση της Ένωσης Διοικητικών Δικαστών
«Η εξαγγελία του Πρωθυπουργού στα εγκαίνια της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, περί χορήγησης έκτακτου επιδόματος ύψους 500 ευρώ μικτά άπαξ ετησίως στους δημοσίους υπαλλήλους, με χρόνο έναρξης καταβολής του τον Δεκέμβριο του 2027, δεν μπορεί να απαντήσει στις σημερινές πιέσεις που αντιμετωπίζουν οι εργαζόμενοι του δημόσιου τομέα ούτε να υποκαταστήσει την ανάγκη για σταθερές και άμεσες παρεμβάσεις προς μία ουσιαστική μισθολογική αναβάθμιση για αξιοπρεπείς μισθούς σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό και την αύξηση του κόστους ζωής. Πολύ περισσότερο δεν μπορεί να θεωρείται απάντηση στο διαχρονικό και δίκαιο αίτημα αποκατάστασης ενός δικαιώματος, όπως είναι η επαναφορά του 13ου και 14ου μισθού.
Η Ένωσή μας έχει επανειλημμένα επισημάνει ότι οι σημαντικές απώλειες που έχουν υποστεί οι εργαζόμενοι στον δημόσιο τομέα κατά τα προηγούμενα χρόνια δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν με αποσπασματικές ή έκτακτες παροχές.
Η εξαγγελία αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον και υπό το πρίσμα των μέχρι σήμερα κυβερνητικών τοποθετήσεων, σύμφωνα με τις οποίες η επαναφορά του 13ου και 14ου μισθού δεν ήταν εφικτή ή δεν αποτελούσε προτεραιότητα στο πλαίσιο των διαθέσιμων δημοσιονομικών δυνατοτήτων. Η πρόβλεψη μιας νέας οικονομικής παροχής προς τους δημοσίους υπαλλήλους επιβεβαιώνει, πάντως, ότι το ζήτημα της ενίσχυσης των εισοδημάτων τους αποτελεί πρωτίστως θέμα κατανομής των εκάστοτε διαθέσιμων δημοσιονομικών πόρων και επιλογής προτεραιοτήτων, καταρρίπτοντας το αφήγημα περί μη ύπαρξης δημοσιονομικού χώρου, το οποίο χρησιμοποιείται σταθερά για τη μη επαναφορά του 13ου και 14ου μισθού.
Η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον 13ο και 14ο μισθό δεν κλείνει τον δρόμο της διεκδίκησης.
Η Ένωσή μας θα συνεχίσει, σε συνεργασία με τους φορείς που συμμερίζονται τον ίδιο στόχο, να αναδεικνύει την ανάγκη πλήρους αποκατάστασης του 13ου και 14ου μισθού. Η επαναφορά του 13ου και 14ου μισθού στον δημόσιο τομέα περιλαμβάνεται στα οικονομικά αιτήματα, που έχουν συνδιαμορφωθεί από όλες τις Δικαστικές Ενώσεις και έχουν κατατεθεί με κοινό υπόμνημα στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ήδη από τον Σεπτέμβριο του έτους 2025, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει ανταποκριθεί ο Υπουργός στο αίτημα κοινής συνάντησης με όλες τις δικαστικές ενώσεις.
Με το παρόν δελτίο τύπου συνεχίζουμε να θέτουμε στον δημόσιο διάλογο και να αξιώνουμε την ικανοποίηση των διεκδικήσεων των δικαστικών ενώσεων. Καλούμε τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να ανταποκριθεί και να ορίσει κοινή συνάντηση με όλες τις δικαστικές ενώσεις».
