Το νομικό καθεστώς που ισχύει για ιδιώτες και επιχειρήσεις που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές ανέπτυξε, μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό OPEN, ο δικηγόρος Γιώργος Νικολακόπουλος, δίνοντας έμφαση στις υποχρεώσεις ασφάλισης, τις παγίδες των ασφαλιστικών συμβολαίων και τις κρίσιμες προθεσμίες για την υποβολή αιτήσεων αποζημίωσης.

Όπως τόνισε, από την 1η Ιουνίου 2025 όλες οι επιχειρήσεις με ετήσιο τζίρο άνω των 500.000 ευρώ υποχρεούνται να είναι ασφαλισμένες σε ποσοστό τουλάχιστον 70% της περιουσίας τους, σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία.

Πρόσθεσε δε ότι τόσο οι επιχειρήσεις όσο και οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει να διαβάζουν προσεκτικά τα «ψιλά γράμματα» των ασφαλιστικών συμβολαίων. Όπως εξήγησε, σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών, οι ασφαλιστικές εταιρείες ενδέχεται να επικαλεστούν παραλείψεις, όπως μη τήρηση κανόνων πυρασφάλειας (π.χ. μη απομάκρυνση ξερών χόρτων), για να αποφύγουν την καταβολή αποζημίωσης.

Υποχρεωτική ασφάλιση για ακίνητα με δάνειο

Για τις κατοικίες, η ασφάλιση είναι υποχρεωτική για ακίνητα που αποκτήθηκαν με τραπεζικό δάνειο, καθώς προβλέπονται καλύψεις πυρός, σεισμού και (υπό προϋποθέσεις) φυσικών καταστροφών. Αν ο δανειολήπτης δεν πληρώνει το ασφάλιστρο, το ποσό χρεώνεται απευθείας στο δάνειο.

Η αποζημίωση από την ασφαλιστική εκχωρείται στην τράπεζα. Αυτό σημαίνει ότι δανειολήπτες με μικρό υπόλοιπο οφειλής ενδέχεται να μη λάβουν κανένα ποσό στα χέρια τους. Ο κ. Νικολακόπουλος υπογράμμισε ότι σε περιπτώσεις που έχει αποπληρωθεί μεγάλο μέρος του δανείου, θα πρέπει να γίνεται επιμερισμός και όχι καταβολή ολόκληρου του ποσού στην τράπεζα.

Προσοχή στις προθεσμίες

Οι δικαιούχοι πρέπει να τηρούν τις προθεσμίες για την καταγραφή και υποβολή αιτήσεων αποζημίωσης. Η προκαταβολή ανέρχεται σε 600 ευρώ και η επόμενη δόση στα 2.000 ευρώ, με το ποσό να διαφοροποιείται ανάλογα αν πρόκειται για πρώτη ή εξοχική κατοικία (50% μείωση για εξοχική).

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στην κατηγοριοποίηση του ακινήτου. Αν ένα σπίτι έχει δηλωθεί ως εξοχικό, αλλά στην πράξη αποτελεί μόνιμη κατοικία (π.χ. για συνταξιούχους), απαιτείται τεκμηρίωση με λογαριασμούς κατανάλωσης ρεύματος ή μάρτυρες ώστε να αναγνωριστεί η μόνιμη εγκατάσταση.

Άμεση επικοινωνία με λογιστή

Δεδομένου ότι σε πολλές περιπτώσεις έχουν χαθεί έγγραφα ή δεν έχουν επικαιροποιηθεί στοιχεία, ο κ. Νικολακόπουλος συνέστησε άμεση επικοινωνία με λογιστή, ώστε να ενημερωθούν οι φάκελοι και να αποφευχθούν προβλήματα σε περίπτωση ζημιάς.