Στα ύψη ανεβαίνει ο πολιτικός υδράργυρος στο Λουτράκι, καθώς πλησιάζει η κρίσιμη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της Παρασκευής 21 Αυγούστου, όπου θα τεθούν επίσημα οι όροι της ενδεχόμενης συμφωνίας για τη μετατροπή της Κοινοπραξίας του Καζίνο Λουτρακίου σε Ανώνυμη Εταιρεία. Ύστερα από μήνες σκληρών διαπραγματεύσεων, συνεχών επαφών και αμοιβαίων υποχωρήσεων, οι δημοτικές παρατάξεις καλούνται πλέον να τοποθετηθούν πάνω σε ένα από τα σημαντικότερα οικονομικά ζητήματα των τελευταίων ετών για τον Δήμο και το Καζίνο.
Η συζήτηση έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς τις τελευταίες ημέρες έχουν διαρρεύσει επιμέρους στοιχεία της συμφωνίας γύρω από τη διάρκειά της, το ποσοστό του Δήμου στη νέα Α.Ε., τα μελλοντικά έσοδα και τα δικαιώματα που προβλέπει το ισχύον κοινοπρακτικό. Το πλήρες περιεχόμενο, ωστόσο, δεν έχει ακόμη παρουσιαστεί δημόσια και αυτό αναμένεται να συμβεί την προσεχή Παρασκευή στις 15:00, στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου.
Πέρα όμως από τους όρους που έχουν ήδη γίνει γνωστοί, υπάρχει ένα κρίσιμο δεδομένο: το πλαίσιο μέσα στο οποίο εξελίχθηκαν οι διαπραγματεύσεις. Στη συμφωνία εξυγίανσης, που εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2024, προβλεπόταν ότι η μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Α.Ε. έπρεπε να ολοκληρωθεί μέσα σε έξι μήνες. Η προθεσμία αυτή εξέπνευσε τον Ιανουάριο του 2025 χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και, από εκείνο το σημείο και μετά, το δικαστήριο είχε τη δικαιοδοσία να προχωρήσει τη μετατροπή. Παρά το γεγονός ότι η διαδικασία μπορούσε πλέον να ακολουθήσει τη δικαστική οδό χωρίς να απαιτείται συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών, Δήμος και Καζίνο συνέχισαν τις διαπραγματεύσεις. Ο Δήμος, επομένως, ξεκίνησε από σαφώς μειονεκτική διαπραγματευτική θέση, την οποία μέσα από τις πολύμηνες επαφές κατάφερε σταδιακά να εξισορροπήσει, παραμένοντας ενεργός στη διαμόρφωση των όρων της επόμενης ημέρας.
Κρίσιμο σημείο στη συμφωνία, όμως, αποτελεί και η ίδια η μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Ανώνυμη Εταιρεία, καθώς από αυτή εξαρτάται και το φορολογικό καθεστώς της επιχείρησης. Η μετατροπή της σημερινής εταιρικής μορφής από Κοινοπραξία σε Α.Ε., θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση ώστε να μην ενέχει ο κίνδυνος ενεργοποίησης της αύξηση στη φορολογία από το 20% που είναι σήμερα στο 33%, εξέλιξη που προφανώς θα επηρέαζε σημαντικά τη βιωσιμότητα της επιχείρησης. Η μετατροπή σε Α.Ε. αποτρέπει αυτό το ενδεχόμενο και δημιουργεί πιο σταθερές συνθήκες για τη συνέχιση της λειτουργίας και τον οικονομικό σχεδιασμό της επιχείρησης.
Μέσα σε αυτό το πλαίσιο διαμορφώθηκαν και οι βασικές προβλέψεις της συμφωνίας που έχουν ήδη διαρρεύσει. Μία από τις σημαντικότερες είναι η διάρκειά της, η οποία προβλέπεται να είναι 99 έτη. Πρόκειται για ένα από τα σημεία που έχουν συγκεντρώσει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, αλλά συνδέεται τόσο με τη σταθερότητα και τη βιωσιμότητα της επιχείρησης όσο και με τη μακροχρόνια διασφάλιση της συμμετοχής του Δήμου. Η 99ετής διάρκεια λειτουργεί ουσιαστικά σε δύο κατευθύνσεις. Από τη μία, εξασφαλίζει στον Δήμο την απαιτούμενη συνέχεια για τη συμμετοχή του στην επιχείρηση. Επισημαίνεται ότι με το σημερινό καθεστώς, αν για οποιονδήποτε λόγο το Καζίνο σταματήσει τη λειτουργία του, παύουν αυτομάτως και τα δικαιώματα του Δήμου που συνδέονται με τη συγκεκριμένη άδεια και, κατ’ επέκταση, με το ισχύον κοινοπρακτικό. Η άδεια σε αυτό το ενδεχόμενο θα επέστρεφε στο κράτος, το οποίο θα μπορούσε στη συνέχεια να αναζητήσει νέο επενδυτή. Το νέο καζίνο θα μπορούσε να λειτουργήσει ακόμη και σε διαφορετικό σημείο της πόλης, χωρίς τη συμμετοχή του Δήμου στο νέο σχήμα. Από την άλλη, η 99ετής διάρκεια δίνει στον επενδυτή ένα σταθερό πλαίσιο μέσα στο οποίο μπορεί να σχεδιάσει την επόμενη ημέρα της επιχείρησης, να προχωρήσει σε νέες επενδύσεις και να διαθέσει επιπλέον κεφάλαια χωρίς την αβεβαιότητα μιας σύντομης χρονικής συμφωνίας.
Παράλληλα, η συμφωνία προβλέπει ότι με τη συμπλήρωση των 99 ετών το Καζίνο περνά στην ιδιοκτησία του Δήμου, γεγονός που δίνει συγκεκριμένο χρονικό ορίζοντα στη συμφωνία και κατοχυρώνει την τελική περιέλευση της επιχείρησης στη δημοτική πλευρά. Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η πρόβλεψη για τη χρήση της επιχείρησης. Η χρήση του Καζίνο δεν μπορεί να αλλάξει κατά τη διάρκεια της συμφωνίας. Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται ότι το αντικείμενο της συμφωνίας παραμένει συγκεκριμένο και δεν μπορεί στην πορεία να μετατραπεί σε διαφορετική επιχειρηματική δραστηριότητα.
Στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία, ο Δήμος θα συμμετέχει με ποσοστό 16%, το οποίο θα παραμένει σταθερό, βάσει των ιδιωτικών συμφωνητικών που συνοδεύουν τη μετατροπή. Σε ό,τι αφορά τα μερίσματα, η συμφωνία προβλέπει ότι αυτά θα κατανέμονται στους μετόχους ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους. Αυτό σημαίνει ότι κάθε φορά που θα υπάρχει διανομή μερίσματος, ο Δήμος θα λαμβάνει το 16% που του αναλογεί. Αξίζει να αναφερθεί ότι ο Δήμος έχει να λάβει μέρισμα από το Καζίνο περίπου 20 χρόνια.
Η νέα εταιρική μορφή ανοίγει παράλληλα τον δρόμο και για την επόμενη ημέρα των δύο πλευρών. Τόσο ο Δήμος Λουτρακίου - Περαχώρας - Αγίων Θεοδώρων όσο και η πλευρά του Καζίνο συνδέονται με Ανώνυμες Εταιρείες που κουβαλούν υποχρεώσεις και εκκρεμότητες από το παρελθόν. Με την ολοκλήρωση της συμφωνίας, θα δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις ώστε, εφόσον το επιλέξουν, να προχωρήσουν σε περαιτέρω οικονομικές διευθετήσεις, με στόχο να περιορίσουν ή ακόμη και να κλείσουν οριστικά βάρη προηγούμενων ετών. Με αυτά τα δεδομένα, η συμφωνία επιχειρεί να κλείσει έναν κύκλο αβεβαιότητας ετών και να δημιουργήσει ένα πιο σταθερό πλαίσιο και για τις δύο πλευρές.
Σε μια υπόθεση που εδώ και πολλά χρόνια συνοδεύεται από οικονομική αβεβαιότητα, συσσωρευμένα βάρη και ακόμη και το ενδεχόμενο οριστικού λουκέτου στο Καζίνο, το νέο σχήμα επιχειρεί να δημιουργήσει μια διαφορετική αφετηρία και για τις δύο πλευρές. Ο Δήμος διατηρεί μακροχρόνια συμμετοχή και οικονομικό συμφέρον από μία από τις σημαντικότερες επιχειρήσεις της περιοχής χωρίς να αναλαμβάνει το ρόλο του επιχειρηματία (με τους κινδύνους και τις υποχρεώσεις που αυτός συνεπάγεται), το Καζίνο αποκτά ένα σταθερό πλαίσιο για επενδύσεις και ανάπτυξη, ενώ παράλληλα ανοίγει και για τους δύο ο δρόμος ώστε να προχωρήσουν στις οικονομικές διευθετήσεις που απαιτούνται για να αφήσουν πίσω τους οριστικά βάρη και εκκρεμότητες του παρελθόντος.
