Το δρόμο για πολεοδόμηση σε περιοχές Natura ανοίγει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο, το οποίο δόθηκε για δημόσια διαβούλευση την Τρίτη (31/03)
Το δρόμο για πολεοδόμηση σε περιοχές Natura ανοίγει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για τον «Εκσυγχρονισμό της νομοθεσίας για την χρήση και την παραγωγή Ενέργειας από Ανανεώσιμες πήγες Ενέργειας», το οποίο δόθηκε για δημόσια διαβούλευση το βράδυ της Τρίτης (31/03) και θα λήξει στις 14 Απριλίου.
Πιο συγκεκριμένα προτείνεται σε περιοχές που υπάγονται σε Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων και γειτνιάζουν με το σχέδιο πόλης ή με τα όρια οικισμού, να επιτρέπεται η πολεοδόμησή τους υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Μάλιστα ρύθμιση αυτή είχε προαναγγελθεί από το ΥΠΕΝ σε εκδήλωση για την πορεία εκπόνησης Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών, με τα παραδείγματα που είχαν δοθεί να είναι οι περιοχές γύρω από την πόλη των Ιωαννίνων (Ανατολή, Κατσικάς, Καρδαμίτσια, Ελεούσα, Εξοχή, Πεδινή και Σταυράκια).
Όπως προκύπτει θα γίνει επιτρεπτός ο καθορισμός με Τοπικό ή Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ-ΕΠΣ) οικιστικής περιοχής προς πολεοδόμηση, μόνο όμως σε περίπτωση που παραβλάπτεται η ακεραιότητα της περιοχής και είναι συμβατός με εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη (ΕΠΜ).
Παράλληλα θα πρέπει να στοιχειοθετείται η αναγκαιότητα επέκτασης του σχεδίου πόλεως ή του οικισμού από μελέτη ΤΠΣ ή ΕΠΣ ενώ η έκταση που θα πολεοδομηθεί δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 20% της συνολικής έκτασης της συγκεκριμένης ζώνης.
Νέα παράταση για νομιμοποίηση παράνομων δραστηριοτήτων
Στα πλαίσια του νομοσχέδιου το ΥΠΕΝ προτείνει παράταση της προθεσμίας για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κτιρίων και υποδομών εντός πάρκων και αλσών.
Αυτό σημαίνει ότι τα κτίρια δεν θα απειλούνται με κατεδάφιση, εφόσον πληρούν προϋποθέσεις του Δασικού Κώδικα και της σχετικής νομοθεσίας και οι Δήμοι πρέπει μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2027 να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες εγκρίσεις για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων εντός δημοσίων χώρων πρασίνου.
Η συγκεκριμένη παράταση αφορά διάφορες κατηγορίες κτισμάτων, όπως κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, εκτροφεία θηραμάτων, ιερές μονές και βοηθητικούς χώρους που συνεχίζουν να λειτουργούν υπό όρους και οφείλουν να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες άδειες έως τα τέλη του 2027.
Παράδειγμα αποτελούν τα χιονοδρομικά κέντρα και οι μηχανικές εγκαταστάσεις τους που πρέπει να λάβουν έγκριση από τη δασική υπηρεσία έως το 2027, προθεσμία που είχε λήξει το 2025, ενώ όποιες πράξεις κατεδάφισης ή πρόστιμα αναστέλλονται.
Επίσης έργα ύδρευσης, άρδευσης, αποχέτευσης και αθλητικές εγκαταστάσεις των ΟΤΑ μπορούν να συνεχίσουν τη λειτουργία τους έως την ίδια ημερομηνία, υπό την προϋπόθεση έκδοσης των προβλεπόμενων εγκρίσεων, που είχε λήξει το 2020, ενώ και οι κατασκηνώσεις αποκτούν δυνατότητα τακτοποίησης των αδειών τους, όπως είχαν πριν το 2010.
Όσον αφορά τα ορειβατικά καταφύγια που λειτουργούν χωρίς άδεια μπορούν να νομιμοποιηθούν με κοινή απόφαση Υπουργείων Περιβάλλοντος και Τουρισμού, με τις νέες διατάξεις να καλύπτουν και τουριστικές εγκαταστάσεις σε δασικά ακίνητα του Δημοσίου ή του ΕΟΤ.
Οι εξαιρέσεις στην απαγόρευση δόμησης
Στην περίπτωση του Υμηττού πλέον δίδεται αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και εργασιών δια νόμου, έως τη θεσμοθέτηση νέου Προεδρικού Διατάγματος, αλλά όχι μετά την 31η Δεκεμβρίου 2026.
Ωστόσο επιτρέπεται η ανέγερση παρεκκλησίου στον περιβάλλοντα χώρο της Ιεράς Μονής «Αγίου Ιωάννου Θεολόγου», ενώ καθορίζονται και ειδικοί όροι δόμησης για την ανέγερση πολυχώρου στον Δήμο Πάτμου σε έκταση 10 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του Δήμου Πάτμου, στην περιοχή «Χόχλακας Σκάλα».
Παράλληλα εισάγονται εξαιρέσεις όπως η τοποθέτηση προκατασκευασμένων σχολικών αιθουσών, η διαμόρφωση υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων με συνοδές χρήσεις στη Δημοτική Ενότητα Βούλας και τον Δήμο Κρωπίας.
Δάνεια ή… «χρυσές προίκες» για τις τράπεζες; – Το παιχνίδι των τραπεζών με τα κόκκινα δάνεια
Μαρία-Ειρήνη Δημουλά
Η Πειραιώς εισέπραξε 120 εκατ. ευρώ από δάνεια που πούλησε σε funds, με την υποστήριξη των εισπρακτικών εταιρειών.
Εικονικό διαζύγιο θυμίζει η περίπτωση των συστημικών τραπεζών και των εισπρακτικών εταιρειών, των servicers που διαχειρίζονται τα κόκκινα δάνεια.
Η Εθνική, η Πειραιώς, η Eurobank και η Alpha Bank έχουν πουλήσει τα κόκκινα δάνεια σε ξένα funds με άγνωστους πραγματικούς ιδιοκτήτες και «νίπτουν τα χείρας τους», εμφανίζοντας καθαρούς ισολογισμούς και προσπαθώντας να πουλήσουν καινούρια στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια, διαχωρίζοντας τη θέση τους από τις εισπρακτικές εταιρείες.
Οι εισπρακτικές εταιρείες (servicers) έχουν αναλάβει τη διαχείριση των κόκκινων δανείων για λογαριασμό των funds και είναι εκείνες που προχωρούν στους πλειστηριασμούς ακινήτων και στις ρυθμίσεις των δανείων για να ανακτήσουν τα ποσά που οφείλουν οι δανειολήπτες.
Οι τράπεζες δεν διαφημίζουν όμως τη στενή σχέση που έχουν με τις εισπρακτικές, αφού η Πειραιώς είναι μέτοχος στην Intrum, η Eurobank στην Dovalue και η Alpha Bank στην Cepal.
Τα οικονομικά στοιχεία δείχνουν την πραγματική εικόνα, που είναι ότι οι εισπρακτικές πραγματοποιούν σημαντικά κέρδη από τη διαχείριση των κόκκινων δανείων με ένα αξιόλογο κομμάτι επιστρέφει στις τρεις συστημικές τράπεζες που είναι μέτοχοι.
Τα μεγαλύτερη κέρδη μοίρασε στους μετόχους της η Intrum Hellas, θυγατρική της σουηδικής Intrum αλλά και της Τράπεζας Πειραιώς. Η μητρική Intrum ούτε λίγο ούτε πολύ έφτασε στα πρόθυρα της χρεοκοπίας στο παρελθόν αλλά αιμοδοτήθηκε από τα κέρδη των κόκκινων δανείων στην Ελλάδα που συνέβαλαν στη διάσωσή της.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Intrum Hellas για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025, τα κέρδη προ φόρων έφτασαν στα 79 εκατ. ευρώ από 81 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα καθαρά κέρδη παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητα στα 60,6 εκατ. ευρώ.
Από τα κέρδη αυτά η Intrum Hellas σκοπεύει να μοιράσει συνολικά μέρισμα 50 εκατ. ευρώ, το οποίο θα πάει κατά 80% στην μητρική Intrum Σουηδίας και το 20% στην Τράπεζα Πειραιώς, αναλογικά με το ποσοστό των μετοχών.
Συνολικά, τα τέσσερα τελευταία χρόνια η Intrum Hellas μοίρασε 598 εκατ. ευρώ στους μετόχους της: η Intrum Σουηδίας ενθυλάκωσε 478 εκατ. ευρώ και η Τράπεζα Πειραιώς που εισέπραξε 120 εκατ. Ευρώ.
Καθόλου άσχημα για την Τράπεζα Πειραιώς, παρά το διαζύγιο, αφού απαλλάχθηκε από το βάρος στον ισολογισμό και το κοινωνικό «στίγμα» των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών, αλλά εισπράττει κανονικά τα κέρδη.
Οι άλλες δύο εισπρακτικές δεν έχουν αναρτήσει ακόμα τα αποτελέσματα για το 2025, αλλά τα προηγούμενα χρόνια η dovalue είχε κέρδη 417 εκατ. ευρώ και μοίρασε στους μετόχους (την ιταλική Dovalue και την Eurobank) 234 εκατ. ευρώ, ενώ η Cepal Hellas έγραψε κέρδη 108 εκατ. ευρώ και μοίρασε στους μετόχους της, δηλαδή στην Alpha bank 60 εκατ. ευρώ.
Πηγή: ieidiseis.gr
