Αναλυτικό ρεπορτάζ του πρακτορείου για την κατάντια στο θέμα των ενοικίων • Οι δυσθεώρητες τιμές των ενοικίων δεν πλήττουν μόνο μια μερίδα του πληθυσμού αλλά και τα μακροοικονομικά δεδομένα της χώρας.
Εκτενές θέμα στο Reuters έγινε το μείζον πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης στη χώρα μας, αναδεικνύοντας τον αντίκτυπο που έχει το δυσβάσταχτο κόστος των ενοικίων στους πολίτες αλλά και στα μακροοικονομικά της χώρας, καθώς -όπως αναφέρει το ρεπορτάζ- απειλεί την οικονομική ανάκαμψη της Ελλάδας.
Το πρακτορείο ειδήσεων προβάλλει την αντίφαση των ελληνικών αριθμών, καθώς ενώ παρατηρείται ανάπτυξη μεγαλύτερη του ευρωπαϊκού μέσου όρου, πρόωρες αποπληρωμές χρέους και ιστορικά ρεκόρ αφίξεων τουριστών, μια μεγάλη μερίδα Ελλήνων πολιτών παραγκωνίζονται εξαιτίας της εκτόξευσης των τιμών των ακινήτων, κάτι που συνεπάγεται περικοπές δαπανών για θέρμανση, διατροφή και ψυχαγωγία και παράλληλη αύξηση του ιδιωτικούς χρέους.
Το παραπάνω γεγονός μεταδίδει το Reuters συνιστά απειλή για την οικονομική ανάκαμψη της Ελλάδας.
«Η επάρκεια εισοδήματος βρίσκεται σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο, με έξι στα δέκα νοικοκυριά να δηλώνουν ότι το μηνιαίο εισόδημά τους δεν φτάνει μέχρι το τέλος του μήνα», σύμφωνα με το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων Ελλάδας (IME) σε μια έκθεση.
«Οι οικονομικές δυσκολίες δεν περιορίζονται πλέον στα χαμηλά εισοδήματα, αλλά επεκτείνονται και στις μεσαίες τάξεις», προσθέτει το Ινστιτούτο.
Το Reuters μεταδίδει και την ιστορία της Ειρήνης Συντιχάκη, μιας 28χρονης εγκληματολόγου ως ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του όσα βιώνουν οι Έλληνες ένοικοι στη χώρα.
Πέρυσι η Ειρήνη νοίκιαζε ένα διαμέρισμα που αγαπούσε στο κέντρο της Αθήνας, κοντά σε φίλους, στη δουλειά της και σε πολλά καφέ της πόλης.
Μερικούς μήνες πριν, όμως, η συγκάτοικός της μετακόμισε και οι δικηγόροι που εκπροσωπούσαν τους Κινέζους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος είπαν ότι σχεδίαζαν να αυξήσουν το ενοίκιο, που ήδη ήταν 700 ευρώ – σχεδόν όλο το εισόδημά της.
«Με πόνο στην καρδιά, φεύγω από ένα σπίτι που πραγματικά αγαπώ, την περιοχή, το ίδιο το σπίτι, τις αναμνήσεις», είπε η 28χρονη εγκληματολόγος καθώς μάζευε τα πράγματά της πριν μετακομίσει στη στέγη της αδερφής της. «Ήξερα ότι έπρεπε να φύγω για να επιβιώσω», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Απουσία κατοικιών
Πολλά από τα προβλήματα προέρχονται από τα χρόνια της κρίσης, όταν η κατασκευή κατοικιών «πάγωσε». Σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζας Πειραιώς για το 2025, υπάρχει έλλειψη 180.000 κατοικιών προς ενοικίαση ή πώληση στις μεγάλες ελληνικές πόλεις.
Η Golden Visa που υπάρχει από το 2014 για αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητα επιδείνωσε αυτή την έλλειψη. Από τα μέσα της δεκαετίας του 2010, 20.000 ακίνητα, κυρίως στην Αθήνα, έχουν πωληθεί σε ξένους, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης. Άλλα 150.000 έχουν μετατραπεί σε βραχυχρόνιες μισθώσεις για τουρίστες.
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του E-Real Estate Network, που έχει γραφεία σε όλη την Ελλάδα, υποστηρίζει ότι η ζήτηση για ενοικιάσεις είναι τόσο μεγάλη που εκατοντάδες άνθρωποι εμφανίζονται για μία μόνο επίσκεψη.
Είναι «σαν άνθρωποι που περιμένουν στην ουρά σε παντοπωλείο τη δεκαετία του 1940. Τότε περίμεναν για φαγητό, λάδι, ψωμί. Σήμερα, η Ελλάδα φαίνεται να περιμένει στην ουρά για ένα σπίτι».
Η απόκτηση κατοικίας γίνεται επίσης όλο και πιο δύσκολη για πολλούς Έλληνες, με την ιδιοκατοίκηση να πέφτει κάτω από το 70% το 2024, το χαμηλότερο ποσοστό, από περίπου 77% το 2009.
Ο ελληνικός πρωταθλητισμός
Αν και η αύξηση των ενοικίων απασχολεί πολλές ευρωπαϊκές χώρες, η Ελλάδα ξεχωρίζει.
Από το 2019 έως το 2024, καθώς η Ελλάδα αναδυόταν από χρόνια επώδυνης λιτότητας, τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά μέσο όρο πάνω από 50%, σύμφωνα με την E-Real Estate. Την ίδια περίοδο, τα ενοίκια για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 26% στη Μαδρίτη και 14% στο Παρίσι.
Ο μέσος ελληνικός μισθός αυξήθηκε περίπου 27% την ίδια περίοδο, αλλά τα δεδομένα της Eurostat δείχνουν ότι οι Έλληνες ξοδεύουν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για στέγαση από οποιονδήποτε άλλο πολίτη της ΕΕ.
Η κυβέρνηση επιδοτεί τα ενοίκια ορισμένων χαμηλόμισθων, αλλά οι ενοικιαστές λένε ότι αυτό έχει μικρή επίδραση. Πάνω από το 83% των Ελλήνων υποστηρίζουν ότι δεν μπορούν να αποταμιεύσουν χρήματα, και 40% ξόδεψαν λιγότερα σε εστιατόρια και κινηματογράφο πέρυσι σε σύγκριση με το 2024, σύμφωνα με έρευνα του IME.
«Η κατάσταση είναι ήδη πολύ κακή και … αναμένεται να χειροτερέψει», δήλωσε ο Νίκος Κουραχάνης, καθηγητής στο Παντείο Πανεπιστήμιο.
Καθώς νέοι ξένοι ιδιοκτήτες μπαίνουν στην αγορά, πολλοί Έλληνες αναγκάζονται να φύγουν από τις παλιές τους γειτονιές.
Η 52χρονη δασκάλα νηπιαγωγείου Ιωάννα Τζάκα είπε ότι λίγες μέρες πριν τα Χριστούγεννα έλαβε ειδοποίηση να εγκαταλείψει το διαμέρισμά της σε μια ακριβή γειτονιά του κέντρου της Αθήνας.
Ένα ζευγάρι Λιβανέζων είχε αγοράσει το ακίνητο και της έδωσε 30 μέρες για να φύγει. Ψάχνοντας για κάτι παρόμοιο στην περιοχή, τα ενοίκια ξεκινούσαν πλέον από 2.000 ευρώ αντί για 1.300 που πλήρωνε, οπότε μετακόμισε στα προάστια με τον σύζυγό της και τον 14χρονο γιο τους, όπου νοικιάζουν διαμέρισμα 1.500 ευρώ τον μήνα.
«Είναι σαν ξεριζωμός για μένα και την οικογένειά μου», είπε. «Μεγάλωσα εδώ. Όλοι οι φίλοι του παιδιού μου ζουν εδώ», επισήμανε.
